Rolno-leśna działka oznaczona numerem 2365/6, położona w miejscowości Groń, bezpośrednio przy skrzyżowaniu ul. Janiołów Wierch i ul. Piekorzówka. Nieruchomość o powierzchni 4395 m2 (z czego 1015 m2 to las). Szerokość działki – od strony drogi – ok. 43 metry, średnia głębokość – ok. 95 metrów. Skrzynka prądowa na działce. Z nieruchomości (części przylegającej do ul. Janiołów Wierch) oszałamiający widok na Tatry. Doskonała lokalizacja (przy „drodze królewskiej” prowadzącej do górnych stacji Ośrodka Narciarskiego Kotelnica Białczańska, zachodnie nachylenie.
Nieruchomość leży w terenie, gdzie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, aczkolwiek dla działki wydane zostały warunki zabudowy, a następnie pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie siedliskowej o powierzchni zabudowy 209,45 m2 + taras 61,90 m2 oraz powierzchni całkowitej 414,45 m2.
